簡樸房通風要求詳解：
方案A（天然通風）vs 方案B（替代方案）
通風是簡樸房認證退件最常見的原因。《實務守則》提供兩個合規路線：符合傳統天然通風規例（方案A），或採用替代方案（方案B）——只需 0.1 m² 窗戶配合機械換氣。了解兩者差別，是避免退件的關鍵。
簡樸房通風合規方案（居住空間二選一）
| 方案 | 窗戶要求 | 機械通風 |
|---|---|---|
| 方案A（天然通風） | 窗玻璃 ≥ 樓面面積 1/10 可開啟面積 ≥ 1/16 |
不須 |
| 方案B（替代，較常用） | 窗玻璃 ≥ 0.1 m² （可面向天井，含四邊圍封） |
≥ 每小時 5 次換氣 須同時設人工照明 |
| 廁所（4.8.3） | 獨立計算，另設規定 | ≥ 每小時 5 次換氣 |
資料來源：《簡樸房實務守則》第 4.8.2–4.8.3 條（方案B）；方案A 技術標準來自《建築物（規劃）規例》第 30–33 條
方案A：符合天然通風規例
方案A 是指符合《建築物（規劃）規例》第 30–33 條的天然通風要求，適用於窗戶面積充足且直接對外的單位：
- 窗玻璃總面積：不少於該房間樓面面積的 1/10
- 可開啟面積：不少於樓面面積的 1/16
- 窗戶朝向：須直接對向室外（街道、庭院或天井）
符合方案A 的單位不需要安裝機械通風系統，改造成本最低。但香港分間單位因分隔後多個房間爭用有限外牆面積，往往難以讓每間房間都達到 1/10 的窗戶面積要求。
方案B：替代方案（分間單位最常採用）
《實務守則》第 4.8.2 條設有替代方案，專為無法達到方案A 的居住空間提供合規出路。方案B 須同時滿足三個條件：
至少一扇可開啟的窗戶，窗玻璃面積 ≥ 0.1 m²，並須能通向室外空氣（街道、通道巷、庭院或天井，包括半圍封或四邊圍封天井）
安裝可供應室外新鮮空氣的機械通風設施，換氣率每小時不少於 5 次。抽氣扇連風管符合要求；冷氣機不算機械通風。
須設有人工照明設施，確保居住空間的照明達到最低要求。
⚠️ 方案B 三個條件缺一不可
只安裝機械換氣但無窗，或只有窗但無機械換氣，均不符合方案B。最常見的錯誤是業主安裝了冷氣機，誤以為已符合機械通風要求——冷氣機並不計算在內。
天井方向的窗戶：方案B 明確接受
《實務守則》第 4.8.2 條明確列出，方案B 的窗戶可面向以下各類空間：
- 街道、通道巷（lane）
- 庭院（courtyard）
- 天井（light well）— 包括半圍封及四邊圍封天井
舊樓分間單位中許多房間的窗戶面向內部天井，在方案B 下是可以接受的。但若天井已加蓋（在頂部加建構築物形成密封空間），是否仍構成「室外途徑」，需由認可人士現場評估。
⚠️ 實際案例：機械換氣規格不達標
深水埗某 2021 年改建單位採用方案B 路線，業主自行安裝了廚房抽油煙機式換氣扇。評估後發現換氣量遠低於每小時 5 次，且冷氣機被誤計入通風量。最終需更換成符合規格的換氣扇並重新連接室外風管，方取得認證。
廁所通風：獨立計算
廁所通風依據《實務守則》第 4.8.3 條另設獨立規定，不能與居住空間共用換氣次數配額：
- 機械排氣率：不少於每小時 5 次換氣
- 排氣管須通向室外，不可排入公共走廊或其他室內空間
- 廁所的窗戶（如有）條件與方案B 居住空間相同：玻璃面積 ≥ 0.1 m²，可面向天井
- 有窗廁所若窗戶面積不達方案A 的 1/10 標準，仍需設機械換氣補足
通風問題的解決路線
確認窗戶 + 安裝合規機械換氣 + 人工照明
適用於大多數有窗但面積不足的分間單位。確認現有窗戶玻璃面積 ≥ 0.1 m² 且可開啟，再安裝每小時 5 次換氣的合規換氣系統。由認可人士設計及確認規格，持牌承辦商施工。
在天井方向增設符合條件的窗戶
若現有窗戶完全不符合條件，可評估在面向天井的間隔牆上加設窗戶。此方案需確認牆體結構及業主立案法團（如有）的規定，改動前須取得相關批准。
適用於部分房間完全無法取得外牆或天井通道的情況
若某間房間被其他單位完全包圍，無論如何改動均無法設置符合條件的窗戶，則需重新規劃間隔——通常意味著減少分間數量，令每個單位都能接觸外牆或天井。
重要提示：機械換氣系統須由認可人士設計並取得屋宇署批准，持牌承辦商施工後由認可人士簽署確認。冷氣機不計算為機械通風，自行安裝的普通換氣扇亦不獲接受。
常見問題
簡樸房通風有哪兩個方案？分別要求什麼？
根據《實務守則》第 4.8.2 條，居住空間通風可選：方案A——符合傳統天然通風規例（窗玻璃 ≥ 樓面面積 1/10、可開啟面積 ≥ 1/16）；或方案B（替代方案）——窗玻璃 ≥ 0.1 m²（可面向天井，含四邊圍封） + 每小時 ≥ 5 次機械換氣 + 人工照明，三個條件缺一不可。
窗戶面向四邊圍封的天井，可以用方案B 取得認證嗎？
可以。《實務守則》第 4.8.2 條明確列明方案B 的窗戶可面向天井，包括半圍封及四邊圍封天井，前提是窗玻璃面積 ≥ 0.1 m² 且可開啟。但若天井頂部已加建構築物而形成密封空間，是否仍符合「室外途徑」條件，需由認可人士現場判斷。
冷氣機算不算方案B 的機械通風？
不算。《實務守則》明確指出機械通風須使用室外空氣換氣，抽氣扇連風管屬於符合條件的機械通風，但冷氣機只是再循環室內空氣，不符合「供應室外新鮮空氣」的要求。
廁所通風和居住空間的換氣要求有什麼不同？
廁所依《實務守則》第 4.8.3 條獨立計算，機械換氣率須達每小時 5 次。廁所通風不能與居住空間共用換氣次數，且排氣管必須通向室外，不可排入公共走廊。
方案B 的機械換氣系統需要屋宇署批准嗎？
需要。機械換氣系統的設計規格須由認可人士確認符合屋宇署技術要求，設計文件須提交屋宇署審批，施工由持牌承辦商負責，完工後由認可人士簽署合規確認。業主自行安裝的換氣扇不獲接受。