HK$3,000 固定价认证前评估（签约后全额折抵）。由认可人士到场，按 8 项标准逐项检视，帮你判断整改程度、费用方向与下一步路线 —— 避免盲目开工、重复施工。
认证前评估为前期风险判断及资料整理，不构成最终法定核证结果。如其后委托我们办理认证及相关工程，HK$3,000 评估费可于认证费或工程费中扣减。
一个单位值不值得做简朴房，取决于间隔、每间房面积、楼底、消防逃生、通风、厕所、防水与水电表位置。未先看清这些就报价开工，很容易重复施工、成本失控，甚至改完仍进不了认证。
有些只需小修小补；有些要大幅重整，甚至不建议继续分间出租。
差别来自面积、逃生路线、厕所位置、防水、水电表与消防要求。
HK$3,000 评估先帮你看清风险与方向，再决定下一步（费用可扣减）。
单位是否适合进入整改与正式认证，或应考虑其他出租策略。
面积、高度、消防、通风、厕所、供水点、水表与电表的问题所在。
把单位分为轻微、中度，或大改／高风险。
政府费用、专业核证费、工程费与水电表安排的可能范围。
先登记、先补文件、先整改、先认证，还是暂不推进。
提供 WhatsApp 摘要或 PDF，方便与合伙人、租客或工程方沟通。
实际结果按现场及专业判断为准，以下只作前期决策参考。
条件大致接近要求，多为补设备、文件或局部修正。
部分条件未达标，但仍有调整空间。
涉及逃生、结构或大幅重整，未必值得继续。
你的单位属哪一类，不能只靠估。先做认证前评估，才较清楚是否值得进一步整改。
简朴房牵涉认证、工程、文件、测试、水电、消防、租客与回报。评估的作用，是先建立总成本与主要风险的概念。
政府申请、专业核证报告、图则、业权与身份文件整理。
视乎面积、楼底、消防、防水、通风、水电表及间隔调整。
整改期间的开门配合、施工时间与日后出租策略。
未必每个单位都值得继续，或应减房、整体出租、暂缓。
官方最低标准涵盖面积、高度、消防、结构、厕所、供水点、照明通风及独立水电表。评估会按现况逐项检视，协助你掌握主要风险。
现场按单位实际情况，检视房间、走廊、门口、厕所、窗户、水电、消防与通风等位置。
以上图片只作评估项目示意，实际检视范围按单位现场情况调整。
WhatsApp 传地址、房数与大约面积，有平面图或相片更好（没有也可以）。
我们先作初步判断，确认是否值得安排到场评估，并约时间。
认可人士到场检视，随后交付书面报告与 30 分钟讲解。
我们是 Owl Square Group 的合规顾问，管过各种结构与屋龄的单位。
若不值得做，我们会如实告诉你，不会只为推工程而忽略风险。
HK$3,000 认证前评估，签约后全额折抵，先给前期判断与路线。
与注册认可人士团队合作，评估、整改、认证全程一个窗口。
免费勘察多半着重工程报价；认证前评估着重前期决策 —— 先了解风险、整改程度、费用方向与是否值得继续。即使你之后不用我们的服务，报告仍可留作参考。
不需要。评估的目的是帮你判断是否值得继续。之后你可自行处理、找熟悉的工程方、用我们的团队，或暂时不推进。
评估费属已提供的前期专业服务，完成后一般不设退款。但若结果显示不建议继续，这个结论本身已帮你避免更大的后续成本；而若你继续委托我们，费用可全额折抵。
不是。评估属前期风险判断及资料整理，不构成最终法定核证。正式简朴房认证须由指明专业人士按实际情况核证，并按房屋局程序提交。
若单位已出租，通常需要租客配合开门，让我们检视每间房、厕所、窗户、水电及共用位置。建议尽量安排同一日集中开门，减少对租客的影响。
可以。先提供平面图、相片、房数与大约尺寸，我们会先作初步筛选，再建议是否值得安排到场评估。跨境业主可透过视像参与。
荔枝角青山道 702–704 号
合兴工业大厦 5 楼 C 室