HK$3,000 固定價認證前評估（簽約後全額折抵）。由認可人士到場，按 8 項標準逐項檢視，幫你判斷整改程度、費用方向與下一步路線 —— 避免盲目開工、重複施工。
認證前評估為前期風險判斷及資料整理，不構成最終法定核證結果。如其後委託我們辦理認證及相關工程，HK$3,000 評估費可於認證費或工程費中扣減。
一個單位值不值得做簡樸房，取決於間隔、每間房面積、樓底、消防逃生、通風、廁所、防水與水電錶位置。未先看清這些就報價開工，很容易重複施工、成本失控，甚至改完仍進不了認證。
有些只需小修小補；有些要大幅重整，甚至不建議繼續分間出租。
差別來自面積、逃生路線、廁所位置、防水、水電錶與消防要求。
HK$3,000 評估先幫你看清風險與方向，再決定下一步（費用可扣減）。
單位是否適合進入整改與正式認證，或應考慮其他出租策略。
面積、高度、消防、通風、廁所、供水點、水錶與電錶的問題所在。
把單位分為輕微、中度，或大改／高風險。
政府費用、專業核證費、工程費與水電錶安排的可能範圍。
先登記、先補文件、先整改、先認證，還是暫不推進。
提供 WhatsApp 摘要或 PDF，方便與合夥人、租客或工程方溝通。
實際結果按現場及專業判斷為準，以下只作前期決策參考。
條件大致接近要求，多為補設備、文件或局部修正。
部分條件未達標，但仍有調整空間。
涉及逃生、結構或大幅重整，未必值得繼續。
你的單位屬哪一類，不能只靠估。先做認證前評估，才較清楚是否值得進一步整改。
簡樸房牽涉認證、工程、文件、測試、水電、消防、租客與回報。評估的作用，是先建立總成本與主要風險的概念。
政府申請、專業核證報告、圖則、業權與身份文件整理。
視乎面積、樓底、消防、防水、通風、水電錶及間隔調整。
整改期間的開門配合、施工時間與日後出租策略。
未必每個單位都值得繼續，或應減房、整體出租、暫緩。
官方最低標準涵蓋面積、高度、消防、結構、廁所、供水點、照明通風及獨立水電錶。評估會按現況逐項檢視，協助你掌握主要風險。
現場按單位實際情況，檢視房間、走廊、門口、廁所、窗戶、水電、消防與通風等位置。
以上圖片只作評估項目示意，實際檢視範圍按單位現場情況調整。
WhatsApp 傳地址、房數與大約面積，有平面圖或相片更好（沒有也可以）。
我們先作初步判斷，確認是否值得安排到場評估，並約時間。
認可人士到場檢視，隨後交付書面報告與 30 分鐘講解。
我們是 Owl Square Group 的合規顧問，管過各種結構與屋齡的單位。
若不值得做，我們會如實告訴你，不會只為推工程而忽略風險。
HK$3,000 認證前評估，簽約後全額折抵，先給前期判斷與路線。
與註冊認可人士團隊合作，評估、整改、認證全程一個窗口。
免費勘察多半著重工程報價；認證前評估著重前期決策 —— 先了解風險、整改程度、費用方向與是否值得繼續。即使你之後不用我們的服務，報告仍可留作參考。
不需要。評估的目的是幫你判斷是否值得繼續。之後你可自行處理、找熟悉的工程方、用我們的團隊，或暫時不推進。
評估費屬已提供的前期專業服務，完成後一般不設退款。但若結果顯示不建議繼續，這個結論本身已幫你避免更大的後續成本；而若你繼續委託我們，費用可全額折抵。
不是。評估屬前期風險判斷及資料整理，不構成最終法定核證。正式簡樸房認證須由指明專業人士按實際情況核證，並按房屋局程序提交。
若單位已出租，通常需要租客配合開門，讓我們檢視每間房、廁所、窗戶、水電及共用位置。建議盡量安排同一日集中開門，減少對租客的影響。
可以。先提供平面圖、相片、房數與大約尺寸，我們會先作初步篩選，再建議是否值得安排到場評估。跨境業主可透過視像參與。
荔枝角青山道 702–704 號
合興工業大廈 5 樓 C 室