屋宇署 Order · 解令支援
先处理 Order，
再谈简朴房认证。
第24条清拆令、第28条渠务令、第26条修葺令、第26A条勘测令或第25条用途命令，任何一项未清都可能影响核证。我们先帮你查清命令、分类风险、估算处理路线，再协调专业人士、工程及文件跟进。
第24条清拆令、第28条渠务令、第26条修葺令、第26A条勘测令或第25条用途命令，任何一项未清都可能影响核证。我们先帮你查清命令、分类风险、估算处理路线，再协调专业人士、工程及文件跟进。
解令支援不等于保证撤销命令；正式处理须按屋宇署要求、现场状况及相关专业人士判断。
涉及僭建、违例间隔、逃生、渠管或结构时要特别小心，也最常直接卡住认证。
多厕所、渗水、排水欠妥会直接影响整改路线与核证信心。
目标是协调解除命令，不承诺未看现场就一定成功。
我们会把命令内容、单位现况、租客状态和认证要求放在一起看，避免做了工程仍然解不到令、或认证不到。
整理屋宇署命令搜寻、土地查册、命令状态、位置及内容。
分辨可处理、要重画方案、高风险或不建议推进。
按需要安排认可人士、工程师、注册承办商、修葺或清拆文件跟进。
针对僭建、违例间隔、平台/天台加建、违例渠管或结构工程。若被拆的正是出租空间，对认证影响最大，通常要先解除。
工厦或非住用部分改作住用属高风险，不宜当普通简朴房处理，需先厘清用途合法性。
涉及主楼宇安全、修葺或勘测。即使问题不在单位内，未完成时认证时间表可能要押后。
多厕所、排水、渗水及防水问题，会直接影响整改成本及核证信心，常与加建厕所有关。
认证制度要求相关法定命令、通知或指示所产生的法律责任已获遵办。屋宇署列出多类可搜寻法定命令，包括第24、25、26、26A、27C 及第28条等。
| 命令类型 | 常见简朴房影响 |
|---|---|
| 第24条 清拆令 | 僭建、违例间隔、平台天台、渠管或结构工程可能要先解除。 |
| 第28条 渠务令 | 多厕所、排水、渗水和防水问题会影响整改成本及核证信心。 |
| 第25条 用途令 | 工厦或非住用部分改住用属高风险，不宜当普通简朴房处理。 |
| 第26 / 26A条 | 主楼宇安全、修葺或勘测未完成时，认证时间表可能要押后。 |