认证要过的 8 关，
先看清楚每一关。

《简朴房条例》附表 1 订明分间单位的居住环境最低标准。以下把最常见的关卡逐项拆解 —— 标准是什么、单位通常在哪里卡住、我们评估时会看什么。最终是否符合，须由指明专业人士实地核证。

标准 01

最低面积

每个分间单位内部楼面面积 不少于 8 平方米（连厕所计算）。

常见卡关：房间介乎 7–8㎡ 的临界个案。我们会看：能否改间隔或合并补救，还是需要减房。

标准 02

楼底高度

楼底净高 不低于 2.3 米，以最低点（如横梁底、假天花）量度。

常见卡关：旧楼横梁、假天花或喉管压低净高。我们会看：能否调整天花或喉管走位。

标准 03

通风

每个单位须有可开启窗户，或符合标准的机械通风系统。

常见卡关：无窗（黑房）、开口面积不足，或机械通风计算书格式错误。我们会看：采用哪种方案退件风险较低。

标准 04

独立厕所

每个单位须有独立厕所，内设水厕、盥洗盆，及浴缸或淋浴花洒。

常见卡关：共用厕所、厕所外置洗手盆、排水改动涉及僭建。我们会看：渠管与防水路线是否合规。

标准 05

独立水表及电表

每个分间单位须设有独立水表及独立电表。

常见卡关：旧楼喉管未分开、表位不足、需法团同意。我们会看：由哪间水电公司供应、补救成本方向。

标准 06

消防与走火通道

FD30 防火门、独立烟雾探测器、灭火筒，以及符合规定的走廊阔度与走火通道。

常见卡关：唐楼走廊不足、单梯楼、房门位置不理想。我们会看：消防评估是否需要调整间隔。

上述图片中的室内、设施照片为示意参考，用以说明标准；实际单位状况以现场为准。认证主管部门为房屋局，最终须由指明专业人士（注册建筑师、工程师或建筑测量师）实地核证。