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合规知识中心

业主必须知道的
简朴房合规资讯

这是 Owl Standard 为业主整理的合规知识库。我们相信业主在做决定前,应该先理解条例、标准与时间表,而不是直接被推进销售流程。


深度指南

共 14 篇 · 持续更新

认证资格

认证资格 2026.05.05

哪些分间单位不符合简朴房认证资格?

并非所有分间单位都能取得简朴房认证。了解哪些情况属于不符合资格,避免浪费评估费用。

技术标准 2026.05.01

有窗 vs 无窗:简朴房通风要求详解

机械通风系统评估 — 简朴房条例对每间单位的通风要求有具体技术标准,是最常被退件的环节。

技术标准 2026.04.30

简朴房最低面积及楼底高度标准:详细计算方法与实例

内部楼面面积不少于 8 平方米(含厕所),楼底高度不低于 2.3 公尺(最低点量度)。含计算方法、常见不符合情况及解决方案。

业主指南 2026.04.28

Owl Square 8 年业主管理经验:我们看过的 5 种典型业主误区

Owl Square Group 累计管理 500+ 间分间单位 8 年,观察到业主在面对简朴房合规时最常犯的 5 个误区。

费用分析

费用分析 2026.05.08

简朴房合规改造费用估算 2026

防火门、机械通风、水电独立计量改造的市场费用区间,以及影响费用的主要因素。

费用分析 2026.04.28

简朴房认证费用结构解读:HKIS 参考价、屋宇署收费、市场真实成本

整理简朴房合规的完整费用组成、香港测量师学会公布的市场参考价,以及业主常忽略的隐性成本。

申请流程

申请指引 2026.05.22

屋宇署表格 BHU-01 申请步骤逐项拆解

表格 BHU-01 是简朴房认证的正式申请文件。本文逐项说明填写要求、所需附件及常见退件原因。

业主指南 2026.05.19

认可人士(AP)在简朴房认证中的角色与如何选择

认可人士是简朴房认证的法定核心。了解 AP 的职责范围,以及选择 AP 时应注意的关键事项。

业主指南 2026.05.13

简朴房认证需要多长时间?完整时程解析

从评估到取得认证书,典型个案需时 4–8 个月。了解每个阶段的时间要求与影响因素。

业主情境指南

业主指南 2026.05.16

旧楼业主的简朴房认证:必须改造项目清单

1980 年前兴建的旧楼分间单位最常需要哪些改造?业主在进入评估前必须了解的清单。

跨境业主 2026.04.28

跨境业主如何远程处理简朴房合规:内地与海外业主完整指南

内地与海外业主拥有香港分间单位,无法亲自处理合规程序的完整应对方案。

法规解读

业主指南 2026.04.28

宽限期 vs 立即合规:业主应该选哪一个?

简朴房业主面对两种合规节奏。本文分析两种选择的真实成本、风险、适用条件,协助业主做有依据的决策。

法律分析 2026.04.28

业主立案法团公契禁止改装?业主面对 OC 限制的合规路径分析

分析 OC 限制的法律效力、与简朴房条例的关系、以及业主可采取的三种应对路径。

立法动态 2026.04.28

2027 执法日将至:业主从现在开始该做的 3 件事

距离 2027 年 3 月 1 日简朴房执法日不到 11 个月,业主必须立即处理三件事。

深度专题

认证资格与技术标准详解

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