这些问题来自我们过去 8 年累计的业主咨询。如果您的问题不在此处，WhatsApp 直接问我们。
若您的单位被分间成 2 间或以上独立出租，且物业属于私人住宅或综合用途建筑物的住用部分，原则上需要认证。整个单位作一个出租、或物业属于工商厦，则不需要。
公屋与居屋有独立的规范，不在本条例范围。但公屋、居屋本身禁止分间出租，这是另一个合规问题。
不需要。条例只规范「出租用途」的分间单位。但若您未来计划出租，建议在合适时机先取得认证。
标准案例 14–18 周。复杂案例（结构问题、旧楼图则不全、需大量改造）可能延长至 24 周以上。
5 年。届满前 6 个月可申请续期。
不可任意改动结构或影响合规项目（防火、通风、水电独立性）。一般家具更换、油漆翻新不影响认证。
可以。同一业主、同一栋楼的多个单位一起申请会节省部分文件成本。
非常依单位状况而定。一个 4 间分间的单位，全包式服务（评估+改造+认证+管理）的总费用通常在 HKD 12 万–30 万之间。具体报价在到场评估后提供。
可以。我们提供阶段性付款（签约 30% / 改造完成 40% / 认证取得 30%）。
目前没有专门的政府补助计划。但合规改造的费用属于资本性支出，可在物业售出时计入成本。
是。认可人士的勘察是专业判断，需要支付。但签约后此费用全额折抵，等于不额外支出。
可以。我们提供完整跨境代办服务，您只需签一份授权书（可在当地公证），其余文件全部由我们代办。
内地业主在当地公证处，海外业主在当地律师处或香港驻当地总领事馆。我们提供范本与翻译。
建议由我们代为保管（律师楼保管库），您获得高解析度扫描件。需要原件时可随时寄出。
完全可以。认证后管理是选配服务，您可以自行管理，但需自行确保 5 年认证期内维持合规（例如消防设备年度检查）。
若委托我们管理，由我们负责追讨。我们 8 年运营下来拖欠率低于 2%，主要靠的是严谨的租客审核。
空置期间仅收取「合规维护费」，远低于月费。出租后才开始计算正式管理费。