屋宇署 Order · 解令支援
先處理 Order，
再談簡樸房認證。
第24條清拆令、第28條渠務令、第26條修葺令、第26A條勘測令或第25條用途命令，任何一項未清都可能影響核證。我們先幫你查清命令、分類風險、估算處理路線，再協調專業人士、工程及文件跟進。
第24條清拆令、第28條渠務令、第26條修葺令、第26A條勘測令或第25條用途命令，任何一項未清都可能影響核證。我們先幫你查清命令、分類風險、估算處理路線，再協調專業人士、工程及文件跟進。
解令支援不等於保證撤銷命令；正式處理須按屋宇署要求、現場狀況及相關專業人士判斷。
涉及僭建、違例間隔、逃生、渠管或結構時要特別小心，也最常直接卡住認證。
多廁所、滲水、排水欠妥會直接影響整改路線與核證信心。
目標是協調解除命令，不承諾未看現場就一定成功。
我們會把命令內容、單位現況、租客狀態和認證要求放在一起看，避免做了工程仍然解不到令、或認證不到。
整理屋宇署命令搜尋、土地查冊、命令狀態、位置及內容。
分辨可處理、要重畫方案、高風險或不建議推進。
按需要安排認可人士、工程師、註冊承辦商、修葺或清拆文件跟進。
針對僭建、違例間隔、平台/天台加建、違例渠管或結構工程。若被拆的正是出租空間，對認證影響最大，通常要先解除。
工廈或非住用部分改作住用屬高風險，不宜當普通簡樸房處理，需先釐清用途合法性。
涉及主樓宇安全、修葺或勘測。即使問題不在單位內，未完成時認證時間表可能要押後。
多廁所、排水、滲水及防水問題，會直接影響整改成本及核證信心，常與加建廁所有關。
認證制度要求相關法定命令、通知或指示所產生的法律責任已獲遵辦。屋宇署列出多類可搜尋法定命令，包括第24、25、26、26A、27C 及第28條等。
| 命令類型 | 常見簡樸房影響 |
|---|---|
| 第24條 清拆令 | 僭建、違例間隔、平台天台、渠管或結構工程可能要先解除。 |
| 第28條 渠務令 | 多廁所、排水、滲水和防水問題會影響整改成本及核證信心。 |
| 第25條 用途令 | 工廈或非住用部分改住用屬高風險，不宜當普通簡樸房處理。 |
| 第26 / 26A條 | 主樓宇安全、修葺或勘測未完成時，認證時間表可能要押後。 |