認證要過的 8 關，
先看清楚每一關。

《簡樸房條例》附表 1 訂明分間單位的居住環境最低標準。以下把最常見的關卡逐項拆解 —— 標準是什麼、單位通常在哪裏卡住、我們評估時會看什麼。最終是否符合，須由指明專業人士實地核證。

標準 01

最低面積

每個分間單位內部樓面面積 不少於 8 平方米（連廁所計算）。

常見卡關：房間介乎 7–8㎡ 的臨界個案。我們會看：能否改間隔或合併補救，還是需要減房。

標準 02

樓底高度

樓底淨高 不低於 2.3 米，以最低點（如橫樑底、假天花）量度。

常見卡關：舊樓橫樑、假天花或喉管壓低淨高。我們會看：能否調整天花或喉管走位。

標準 03

通風

每個單位須有可開啟窗戶，或符合標準的機械通風系統。

常見卡關：無窗（黑房）、開口面積不足，或機械通風計算書格式錯誤。我們會看：採用哪種方案退件風險較低。

標準 04

獨立廁所

每個單位須有獨立廁所，內設水廁、盥洗盆，及浴缸或淋浴花灑。

常見卡關：共用廁所、廁所外置洗手盆、排水改動涉及僭建。我們會看：渠管與防水路線是否合規。

標準 05

獨立水錶及電錶

每個分間單位須設有獨立水錶及獨立電錶。

常見卡關：舊樓喉管未分開、錶位不足、需法團同意。我們會看：由哪間水電公司供應、補救成本方向。

標準 06

消防與走火通道

FD30 防火門、獨立煙霧探測器、滅火筒，以及符合規定的走廊闊度與走火通道。

常見卡關：唐樓走廊不足、單梯樓、房門位置不理想。我們會看：消防評估是否需要調整間隔。

上述圖片中的室內、設施照片為示意參考，用以說明標準；實際單位狀況以現場為準。認證主管部門為房屋局，最終須由指明專業人士（註冊建築師、工程師或建築測量師）實地核證。