簡樸房居住環境最低標準
· 6 項技術要求
本文以業主立場整理認證的具體標準。每一項標準後面都附「常見不符合情況」，幫助業主預判自己的單位需要哪些改造。
最低面積 8 m²
每間分間單位的「內部樓面面積」（含廁所）不得少於 8 平方米。
樓底高度 2.3 m
分間單位的天花最低點不得低於 2.3 公尺；如單位內有橫樑，樑底位置的淨高亦不得低於 2 公尺。
照明及通風（方案 A 或 B）
每間分間單位（及廁所）須符合照明及通風規定，可選擇以下任一方案：
方案 A（自然通風）：符合《建築物（規劃）規例》第30、31、32及33條（房間）或第36條（廁所）的規定。
方案 B（機械通風）：房間須設有至少 1 扇可開啟、玻璃面積不少於 0.1 m² 的窗、人工照明，及每小時換氣不少於 5 次（5 ACH）的機械通風設施；廁所則須設有人工照明及達 5 ACH 的機械通風設施（不強制開窗）。
廁所獨立
每間分間單位須設有圍封及經防水處理的廁所，供其佔用人專用，不可與其他單位共用。條例明確要求廁所內須同時具備三項設施：水廁、盥洗盆，以及浴缸或淋浴花灑（三者缺一不可）。此外，廁所外面亦須設有供水點及洗滌盆，附近地方同樣須經防水處理。
水電獨立計量
每間分間單位須設有由水務署專為該單位提供的水錶，以及由香港電燈或中華電力專為該單位提供的電錶，可獨立計算用量。（煤氣錶不屬條例強制要求，有煤氣供應的單位須另向燃氣公司確認。）
防火防煙
分間單位的設計及分間方式，須在火警時阻止火勢及煙蔓延、有足夠抵禦能力、提供足夠逃生途徑並維持結構穩定性。實務上，這意味著每間分間單位通往公用走廊的入口門須達 FD30（30 分鐘耐火）標準，單位之間的間隔牆須達 FRR-60（60 分鐘耐火）標準；每間分間單位及主樓宇單位的共用部分，須各自設有足夠的獨立火警偵測器，共用部分亦須設有足夠的滅火器 — 兩者均須每 12 個月至少檢查一次。
首批認證案例的實際改造成本
2026 年 6 月首批認證個案提供了真實對照：深水埗一個「一劏三」單位，每間分間單位實際改造成本約 HKD 50,000，涵蓋防火門、間隔牆及機械通風等項目；該個案逐項費用合計約 HKD 38,000–56,000/間，可作為費用預算的真實參考基準（實際總額視乎原有設施狀況）。詳見 首批認證實錄拆解。
驗樓層面的執行細節（實務守則如何逐項查核），見 《簡樸房實務守則》八大範疇拆解。