《简朴房条例》的认证费并非「登记就全免、不登记就 $3,000」的二元选项——费用按登记时间分三级。在 2026 年 3 月 1 日至 8 月 31 日完成宽限期登记，是三级中唯一能享有全免窗口一直开到 2029 年 2 月的一级。
登记本身现时免费，只是申报手续，并非完成认证——详见下方三级费用表。
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认证申请费（每间分间单位）同时取决于宽限期登记的时间与正式申请认证的时间。以下是官方订明费用的完整三级结构——业主应对照自己属于哪一级，而非只看「有没有登记」。
| 宽限期登记时间 | 认证申请时间 | 认证申请费 / 间 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 情况 (a) 早鸟 2026.3.1–8.31 （首 6 个月） |
2026.3.1 – 2029.2.28 | $0 | 本页建议业主争取的级别 — 全免窗口最长，接近 3 年 |
| 2029.3.1 之后 | $3,000 | 回复标准费 | |
| 情况 (b) 后半段 2026.9.1–2027.2.28 （后 6 个月，仍在宽限期内） |
2026.9.1 – 2028.2.29 | $0 | 仍然全免，但窗口比情况 (a) 短一年 |
| 2028.3.1 – 2029.2.28 | $1,500 | 半费 | |
| 2029.3.1 之后 | $3,000 | 回复标准费 | |
| 情况 (c) 完全没有 宽限期登记 |
任何时间 | $3,000 | 无任何豁免 — 标准费，一律全额 |
诚实地说：8 月 31 日不是「最后机会」——2027 年 2 月 28 日前登记（情况 b）仍能拿到部分豁免。但情况 (a) 的全免窗口比情况 (b) 长，而且不用担心「万一 2028 年 3 月前来不及申请认证」而跌落半费级别。早登记 = 更长、更确定的免费空间，这是本页建议业主争取在 8 月 31 日前完成登记的实际原因，而不是夸大的「限时优惠」说法。
向房屋局申报「我有一个现存分间单位」，属文件申报，不涉及现场改动是否完成。登记本身在 2026.3.1 至 2027.2.28 期间申请均为 $0。这就是本页 8 月 31 日死线指的动作——只是登记，不是认证。
由指明专业人士实地视察，确认厕所、通风、消防等 8 项最低标准已达标后才能申请。这一步才会产生上表所述的 $0／$1,500／$3,000 认证申请费，费用高低由「登记时间 + 申请认证时间」的组合决定。
换言之，8 月 31 日前只需完成 Step 1（登记），就已经锁定情况 (a) 的最佳费用级别；Step 2（认证）可以在 2029 年 2 月前的任何时间完成，仍然全免。业主常见误解是以为「8 月 31 日前要做完认证」——实际上不是。
单位须在 2025 年 10 月 3 日或之前三个月内有至少一份生效住宅租赁，才符合宽限期登记资格。
登记本身免费，只是文件申报。这一步决定你属于情况 (a) 还是 (b)。
登记后仍有近 3 年时间安排改造与认证，期间认证申请费维持全免。
不需要。8 月 31 日死线是指完成宽限期登记（免费申报手续），不是完成正式认证。属于情况 (a) 的业主，只要在 2029 年 2 月 28 日前的任何时间申请认证，仍然全免 $3,000 认证申请费。
不是。9 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日登记（情况 b）仍有豁免，只是全免窗口较短（至 2028 年 2 月），之后（2028.3–2029.2）降为半费 $1,500。只有完全没有在 2027 年 2 月 28 日前完成宽限期登记的业主，才会在任何时候都收取标准费 $3,000。
不用。宽限期登记申请费在 2026 年 3 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日的登记期内均为 $0，跟你在首 6 个月或后 6 个月登记无关。真正按时间分级的，是后续的认证申请费，即 $0／$1,500／$3,000。
可以，而且建议这样做。宽限期登记只是申报「我有分间单位」，不要求单位已完全合规。先登记锁定较佳的认证费级别，之后再安排改造与认证。
宽限期登记代办服务 HKD 3,000 起（视乎单位数目与文件情况，评估后确认实际报价）——这是我们的代办服务费，与政府收取的 $0 登记申请费及 $0／$1,500／$3,000 认证申请费是两回事。
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