《簡樸房條例》的認證費並非「登記就全免、不登記就 $3,000」的二元選項——費用按登記時間分三級。在 2026 年 3 月 1 日至 8 月 31 日完成寬限期登記，是三級中唯一能享有全免窗口一直開到 2029 年 2 月的一級。
登記本身現時免費，只是申報手續，並非完成認證——詳見下方三級費用表。
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認證申請費（每間分間單位）同時取決於寬限期登記的時間與正式申請認證的時間。以下是官方訂明費用的完整三級結構——業主應對照自己屬於哪一級，而非只看「有沒有登記」。
| 寬限期登記時間 | 認證申請時間 | 認證申請費 / 間 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 情況 (a) 早鳥 2026.3.1–8.31 （首 6 個月） |
2026.3.1 – 2029.2.28 | $0 | 本頁建議業主爭取的級別 — 全免窗口最長，接近 3 年 |
| 2029.3.1 之後 | $3,000 | 回復標準費 | |
| 情況 (b) 後半段 2026.9.1–2027.2.28 （後 6 個月，仍在寬限期內） |
2026.9.1 – 2028.2.29 | $0 | 仍然全免，但窗口比情況 (a) 短一年 |
| 2028.3.1 – 2029.2.28 | $1,500 | 半費 | |
| 2029.3.1 之後 | $3,000 | 回復標準費 | |
| 情況 (c) 完全沒有 寬限期登記 |
任何時間 | $3,000 | 無任何豁免 — 標準費，一律全額 |
誠實地說：8 月 31 日不是「最後機會」——2027 年 2 月 28 日前登記（情況 b）仍能拿到部分豁免。但情況 (a) 的全免窗口比情況 (b) 長，而且不用擔心「萬一 2028 年 3 月前來不及申請認證」而跌落半費級別。早登記 = 更長、更確定的免費空間，這是本頁建議業主爭取在 8 月 31 日前完成登記的實際原因，而不是誇大的「限時優惠」說法。
向房屋局申報「我有一個現存分間單位」，屬文件申報，不涉及現場改動是否完成。登記本身在 2026.3.1 至 2027.2.28 期間申請均為 $0。這就是本頁 8 月 31 日死線指的動作——只是登記，不是認證。
由指明專業人士實地視察，確認廁所、通風、消防等 8 項最低標準已達標後才能申請。這一步才會產生上表所述的 $0／$1,500／$3,000 認證申請費，費用高低由「登記時間 + 申請認證時間」的組合決定。
換言之，8 月 31 日前只需完成 Step 1（登記），就已經鎖定情況 (a) 的最佳費用級別；Step 2（認證）可以在 2029 年 2 月前的任何時間完成，仍然全免。業主常見誤解是以為「8 月 31 日前要做完認證」——實際上不是。
單位須在 2025 年 10 月 3 日或之前三個月內有至少一份生效住宅租賃，才符合寬限期登記資格。
登記本身免費，只是文件申報。這一步決定你屬於情況 (a) 還是 (b)。
登記後仍有近 3 年時間安排改造與認證，期間認證申請費維持全免。
不需要。8 月 31 日死線是指完成寬限期登記（免費申報手續），不是完成正式認證。屬於情況 (a) 的業主，只要在 2029 年 2 月 28 日前的任何時間申請認證，仍然全免 $3,000 認證申請費。
不是。9 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日登記（情況 b）仍有豁免，只是全免窗口較短（至 2028 年 2 月），之後（2028.3–2029.2）降為半費 $1,500。只有完全沒有在 2027 年 2 月 28 日前完成寬限期登記的業主，才會在任何時候都收取標準費 $3,000。
不用。寬限期登記申請費在 2026 年 3 月 1 日至 2027 年 2 月 28 日的登記期內均為 $0，跟你在首 6 個月或後 6 個月登記無關。真正按時間分級的，是後續的認證申請費，即上表所示的 $0／$1,500／$3,000。
可以，而且建議這樣做。寬限期登記只是申報「我有分間單位」，不要求單位已完全合規。先登記鎖定較佳的認證費級別，之後再安排改造與認證，是我們建議大部分業主採用的做法。
寬限期登記代辦服務 HKD 3,000 起（視乎單位數目與文件情況，評估後確認實際報價）——這是我們的代辦服務費，與政府收取的 $0 登記申請費及 $0／$1,500／$3,000 認證申請費是兩回事。詳情可 WhatsApp 查詢。
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