簡樸房登記進度追蹤
全港估計約 11 萬個分間單位中，截至 2026 年 8 月 31 日，已有逾 7 萬個分間單位提交寬限期登記申請，登記申請涵蓋率約 64%（該批申請共涉及約 2 萬個住宅樓宇單位）。免費登記窗口距截止日 2027 年 2 月 28 日不足 6 個月，仍有約 4 萬個分間單位的業主須在此期間完成登記，才能保住合規緩衝時間。
登記概覽
| 項目 | 數字 | 備註 |
|---|---|---|
| 估計分間單位總數 | ~110,000 個 | 政府估算 |
| 已提交登記申請的分間單位 | ~70,000 個 | 房屋局公開數據，涉及約 2 萬個住宅樓宇單位 |
| 登記申請涵蓋率 | ~64% | 仍有 ~40,000 個尚未提交申請 |
| 免費登記截止 | 2027年2月28日 | 距今 < 6個月 |
| 執法開始 | 2027年3月1日 | 未登記即屬違法 |
資料來源：房屋局局長何永賢於 2026 年 8 月 31 日公布的數字（星島頭條 2026 年 9 月 3 日報導），房屋局不定期公布最新登記數字，本頁按房屋局公布更新
為甚麼仍有近四成分間單位未提交登記申請？
距截止日不足半年，全港仍有約 4 萬個分間單位（近四成）的業主未提交登記申請。根據 Owl Square Group 的現場顧問經驗，主要原因並非業主刻意拖延，而是三個現實因素：
- 資訊落差：大量業主至今不知道登記是免費的，以為「登記」等於「認證」，需要大筆費用。一旦了解寬限期登記費用為 $0，大多數業主都願意立即行動。
- 跨境業主較難接觸：部分業主長居大灣區其他城市，依賴本地代理人管理物業，資訊傳遞較慢，對條例細節掌握有限。
- 誤以為截止日還遠：業主習慣在截止日前才行動，但簡樸房認證的前置工程評估時間較長，若等到最後才開始，很可能錯過免費窗口。
⚠️ 未登記不等於無罪
2027 年 3 月 1 日起，無有效寬限期登記的樓宇單位，只要有任何一間分間單位在出租，即屬犯罪。被追究法律責任的對象，包括出租分間單位的人、以「頭租」形式承租整層單位的人，以及任何有權收取租金的人。「我不知道」不是免責理由。
登記 vs 認證：兩件不同的事
業主最常見的誤解是把「寬限期登記」與「簡樸房認證」混為一談。兩者是截然不同的程序，缺一不可：
| 項目 | 寬限期登記 | 簡樸房認證 |
|---|---|---|
| 申請對象 | 主樓宇單位（整層） | 個別分間單位（逐間） |
| 截止日期 | 2027年2月28日 | 2030年2月28日（已登記者） |
| 費用 | $0（登記期內免費） | 按時間收費（最早可低至 $0） |
| 需要實地視察？ | 不需要 | 必須（指明專業人士到場） |
| 效果 | 爭取合規緩衝時間至 2030 年 | 單位取得合法出租資格 |
⚠️ 重要提醒
完成寬限期登記，不代表已取得簡樸房認證。登記只是申報「此單位有分間單位」，並為業主爭取更長時間完成認證。最終每間分間單位仍須通過認證，才合法出租。認證有效期為自認證日起計 60 個月。
登記截止前，業主必須做的一件事
在 2027 年 2 月 28 日前完成寬限期登記，是業主現在最重要的一步。登記本身無需改動單位、無需認可人士到場，手續相對簡單：
哪些業主符合申請資格？
該樓宇單位內的分間單位，在 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日（條例刊憲日前 3 個月）期間內，任何時間屬於住宅租賃的標的物，即符合申請寬限期登記的資格。
登記需要準備甚麼？
- 申請人須為樓宇單位擁有人，或由擁有人書面授權的人士
- 使用房屋局訂明申請表格
- 提交證明文件（如業權文件、租約協議）
- 費用：$0（2027 年 2 月 28 日前免費）
申請前準備好以下文件
- 業主名字及身份證明文件
- 樓宇單位業權文件（如地契、業主立案法團文件）
- 2025 年 7 月 4 日至 10 月 3 日期間的有效租約協議（作為「單位於資格期間出租」的證明）
⚠️ 注意：登記是以「主樓宇單位」為單位，非逐間分間單位
寬限期登記的申請對象是整層的主樓宇單位（即整個單位業權），而非個別分間房間。業主毋須為每間分間單位分別登記，只需就整層主單位提交一份申請，即可涵蓋該層所有分間單位。
資料說明與更新頻率
本頁登記進度數字來自以下公開渠道，力求準確，但讀者宜以房屋局官方數據為最終參考：
- 房屋局公開數字：房屋局不定期公布最新登記數字（如透過記者會、落區活動或立法會答問），並非按固定週期更新，公眾可到房屋局網站查閱最新公布的累積數字。
- 政府新聞稿：重要里程碑（如登記數字突破某一水平）通常由房屋局另行公布，本頁採用的「逾 7 萬個分間單位」數字，即為房屋局局長何永賢於 2026 年 8 月 31 日公布。
- 本頁更新頻率：Owl Standard 於房屋局公布重大更新數字時複核本頁，最後更新日期為 2026 年 9 月（數據截至 2026 年 8 月 31 日）。
- 估計總數的說明：「約 11 萬個」是政府的估算數字，並非普查結果，實際數字可能有所不同。登記涵蓋率計算以此估算數字為基礎；房屋局並提到，當中約 8 萬個預計只須小規模改動即可符合簡樸房最低標準。
- 單位類型說明：登記申請雖以每個「主樓宇單位」為單位提交，但本頁引用的登記進度數字（如「逾 7 萬個」）是以受影響的分間單位數目計算，並非住宅樓宇單位數目；截至 2026 年 8 月 31 日，該批申請共涉及約 2 萬個住宅樓宇單位，兩者不可混淆。
如需查閱最新登記名冊或官方說明，請瀏覽房屋局（Housing Bureau）官方網站，或聯絡 Owl Standard 顧問團隊協助查詢。
常見問題
全港有多少分間單位已提交簡樸房寬限期登記申請？
截至 2026 年 8 月 31 日，全港已有逾 7 萬個分間單位提交寬限期登記申請，相對政府估計約 11 萬個分間單位，登記申請涵蓋率約 64%（該批申請共涉及約 2 萬個住宅樓宇單位）。仍有約 4 萬個分間單位尚未提交申請。房屋局不定期公布最新登記數字，業主可到房屋局網站查閱。
簡樸房寬限期登記的截止日期是何時？費用是多少？
寬限期（登記）申請須在 2026 年 3 月 1 日起計的 12 個月期間內提出，即截止日期為 2027 年 2 月 28 日。在此期間申請，費用為 $0（免費）。錯過截止日後才申請，費用將增加至每個樓宇單位 $745，且喪失寬限期保障。
寬限期登記和簡樸房認證有甚麼分別？
寬限期登記是針對主樓宇單位的登記，向房屋局申報該樓宇單位內有分間單位存在，可為業主爭取更長時間完成認證。簡樸房認證則是針對個別分間單位的認證，須委託指明專業人士進行實地視察，確認符合《簡樸房條例》附表 1 所列的全部居住環境最低標準，才可獲房屋局頒發認證書。兩者是兩個獨立步驟，完成登記後仍須完成認證。
未完成登記，2027年3月1日後會面對甚麼後果？
根據《簡樸房條例》（Cap. 658）第 8 條，自 2027 年 3 月 1 日起，若某樓宇單位內有兩個或多於兩個分間單位根據獨立住宅租賃租出，而該樓宇單位沒有有效寬限期登記，且其中任何一間分間單位沒有有效簡樸房認證，即屬犯罪。循公訴程序定罪，最高罰款 $300,000，監禁 3 年，另每持續一日罰款 $20,000。
誰有資格申請寬限期登記？
如某樓宇單位內有分間單位，在 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日（即條例刊憲日前 3 個月）期間任何時間，是住宅租賃的標的物，則該樓宇單位的擁有人可申請寬限期登記。申請須由擁有人本人提出，或由任何人在擁有人書面同意下提出，並須附同訂明費用（登記期內為 $0）。