简朴房登记进度追踪
全港估计约 11 万个分间单位中，截至 2026 年 8 月 31 日，已有逾 7 万个分间单位提交宽限期登记申请，登记申请涵盖率约 64%（该批申请共涉及约 2 万个住宅楼宇单位）。免费登记窗口距截止日 2027 年 2 月 28 日不足 6 个月，仍有约 4 万个分间单位的业主须在此期间完成登记，才能保住合规缓冲时间。
登记概览
| 项目 | 数字 | 备注 |
|---|---|---|
| 估计分间单位总数 | ~110,000 个 | 政府估算 |
| 已提交登记申请的分间单位 | ~70,000 个 | 房屋局公开数据，涉及约 2 万个住宅楼宇单位 |
| 登记申请涵盖率 | ~64% | 仍有 ~40,000 个尚未提交申请 |
| 免费登记截止 | 2027年2月28日 | 距今 < 6个月 |
| 执法开始 | 2027年3月1日 | 未登记即属违法 |
资料来源：房屋局局长何永贤于 2026 年 8 月 31 日公布的数字（星岛头条 2026 年 9 月 3 日报导），房屋局不定期公布最新登记数字，本页按房屋局公布更新
为甚么仍有近四成分间单位未提交登记申请？
距截止日不足半年，全港仍有约 4 万个分间单位（近四成）的业主未提交登记申请。根据 Owl Square Group 的现场顾问经验，主要原因并非业主刻意拖延，而是三个现实因素：
- 资讯落差：大量业主至今不知道登记是免费的，以为「登记」等于「认证」，需要大笔费用。一旦了解宽限期登记费用为 $0，大多数业主都愿意立即行动。
- 跨境业主较难接触：部分业主长居大湾区其他城市，依赖本地代理人管理物业，资讯传递较慢，对条例细节掌握有限。
- 误以为截止日还远：业主习惯在截止日前才行动，但简朴房认证的前置工程评估时间较长，若等到最后才开始，很可能错过免费窗口。
⚠️ 未登记不等于无罪
2027 年 3 月 1 日起，无有效宽限期登记的楼宇单位，只要有任何一间分间单位在出租，即属犯罪。被追究法律责任的对象，包括出租分间单位的人、以「头租」形式承租整层单位的人，以及任何有权收取租金的人。「我不知道」不是免责理由。
登记 vs 认证：两件不同的事
业主最常见的误解是把「宽限期登记」与「简朴房认证」混为一谈。两者是截然不同的程序，缺一不可：
| 项目 | 宽限期登记 | 简朴房认证 |
|---|---|---|
| 申请对象 | 主楼宇单位（整层） | 个别分间单位（逐间） |
| 截止日期 | 2027年2月28日 | 2030年2月28日（已登记者） |
| 费用 | $0（登记期内免费） | 按时间收费（最早可低至 $0） |
| 需要实地视察？ | 不需要 | 必须（指明专业人士到场） |
| 效果 | 争取合规缓冲时间至 2030 年 | 单位取得合法出租资格 |
⚠️ 重要提醒
完成宽限期登记，不代表已取得简朴房认证。登记只是申报「此单位有分间单位」，并为业主争取更长时间完成认证。最终每间分间单位仍须通过认证，才合法出租。认证有效期为自认证日起计 60 个月。
登记截止前，业主必须做的一件事
在 2027 年 2 月 28 日前完成宽限期登记，是业主现在最重要的一步。登记本身无需改动单位、无需认可人士到场，手续相对简单：
哪些业主符合申请资格？
该楼宇单位内的分间单位，在 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日（条例刊宪日前 3 个月）期间内，任何时间属于住宅租赁的标的物，即符合申请宽限期登记的资格。
登记需要准备甚么？
- 申请人须为楼宇单位拥有人，或由拥有人书面授权的人士
- 使用房屋局订明申请表格
- 提交证明文件（如业权文件、租约协议）
- 费用：$0（2027 年 2 月 28 日前免费）
申请前准备好以下文件
- 业主姓名及身份证明文件
- 楼宇单位业权文件（如地契、业主立案法团文件）
- 2025 年 7 月 4 日至 10 月 3 日期间的有效租约协议（作为「单位于资格期间出租」的证明）
⚠️ 注意：登记是以「主楼宇单位」为单位，非逐间分间单位
宽限期登记的申请对象是整层的主楼宇单位（即整个单位业权），而非个别分间房间。业主毋须为每间分间单位分别登记，只需就整层主单位提交一份申请，即可涵盖该层所有分间单位。
数据说明与更新频率
本页登记进度数字来自以下公开渠道，力求准确，但读者宜以房屋局官方数据为最终参考：
- 房屋局公开数字：房屋局不定期公布最新登记数字（如透过记者会、落区活动或立法会答问），并非按固定周期更新，公众可到房屋局网站查阅最新公布的累积数字。
- 政府新闻稿：重要里程碑（如登记数字突破某一水平）通常由房屋局另行公布，本页采用的「逾 7 万个分间单位」数字，即为房屋局局长何永贤于 2026 年 8 月 31 日公布。
- 本页更新频率：Owl Standard 于房屋局公布重大更新数字时复核本页，最后更新日期为 2026 年 9 月（数据截至 2026 年 8 月 31 日）。
- 估计总数的说明：「约 11 万个」是政府的估算数字，并非普查结果，实际数字可能有所不同。登记涵盖率计算以此估算数字为基础；房屋局并提到，当中约 8 万个预计只须小规模改动即可符合简朴房最低标准。
- 单位类型说明：登记申请虽以每个「主楼宇单位」为单位提交，但本页引用的登记进度数字（如「逾 7 万个」）是以受影响的分间单位数目计算，并非住宅楼宇单位数目；截至 2026 年 8 月 31 日，该批申请共涉及约 2 万个住宅楼宇单位，两者不可混淆。
如需查阅最新登记名册或官方说明，请浏览房屋局（Housing Bureau）官方网站，或联络 Owl Standard 顾问团队协助查询。
常见问题
全港有多少分间单位已提交简朴房宽限期登记申请？
截至 2026 年 8 月 31 日，全港已有逾 7 万个分间单位提交宽限期登记申请，相对政府估计约 11 万个分间单位，登记申请涵盖率约 64%（该批申请共涉及约 2 万个住宅楼宇单位）。仍有约 4 万个分间单位尚未提交申请。房屋局不定期公布最新登记数字，业主可到房屋局网站查阅。
简朴房宽限期登记的截止日期是何时？费用是多少？
宽限期（登记）申请须在 2026 年 3 月 1 日起计的 12 个月期间内提出，即截止日期为 2027 年 2 月 28 日。在此期间申请，费用为 $0（免费）。错过截止日后才申请，费用将增加至每个楼宇单位 $745，且丧失宽限期保障。
宽限期登记和简朴房认证有甚么分别？
宽限期登记是针对主楼宇单位的登记，向房屋局申报该楼宇单位内有分间单位存在，可为业主争取更长时间完成认证。简朴房认证则是针对个别分间单位的认证，须委托指明专业人士进行实地视察，确认符合《简朴房条例》附表 1 所列的全部居住环境最低标准，才可获房屋局颁发认证书。两者是两个独立步骤，完成登记后仍须完成认证。
未完成登记，2027年3月1日后会面对甚么后果？
根据《简朴房条例》（Cap. 658）第 8 条，自 2027 年 3 月 1 日起，若某楼宇单位内有两个或多于两个分间单位根据独立住宅租赁租出，而该楼宇单位没有有效宽限期登记，且其中任何一间分间单位没有有效简朴房认证，即属犯罪。循公诉程序定罪，最高罚款 $300,000，监禁 3 年，另每持续一日罚款 $20,000。
谁有资格申请宽限期登记？
如某楼宇单位内有分间单位，在 2025 年 7 月 4 日至 2025 年 10 月 3 日（即条例刊宪日前 3 个月）期间任何时间，是住宅租赁的标的物，则该楼宇单位的拥有人可申请宽限期登记。申请须由拥有人本人提出，或由任何人在拥有人书面同意下提出，并须附同订明费用（登记期内为 $0）。