MW01 表格是什麼？
簡樸房改造前必須搞懂的小型工程申報
MW01 是屋宇署小型工程制度下的文件：簡樸房改造並非樣樣可以當普通裝修——涉及 3 間或以上套房、廁所、磚牆、實心地台、地面以上排水渠或外牆通風管的項目，多數要先經小型工程程序申報，然後才可以開工。本文拆解 Class I/II/III 分級、MW01/MW02 的角色、申報基本流程，以及與房屋局簡樸房認證的關係。
簡樸房改造常見情況一覽
| 簡樸房常見改造情況 | 法定路線（一般判斷） |
|---|---|
| 純室內翻新、不涉及結構／間隔改動 | 普通裝修，毋須申報 |
| 涉及 3 間或以上套房、廁所、磚牆、實心地台、地面以上排水渠、外牆通風管 | 多數屬 Class I 小型工程，或需 A&A works 入圖 |
| 不確定時 | 開工前找註冊承建商／認可人士判斷 |
資料來源：《建築物條例》（第123章）小型工程制度
一、小型工程制度三分鐘理解
香港《建築物條例》（第123章）設有小型工程制度，將部分規模及風險較低的建築工程分為 Class I、Class II、Class III 三個級別，容許以簡化程序處理，不用樣樣工程都正式入圖申請。級別越高，代表工程風險越高、程序要求越嚴格；Class I 是最高風險級別的小型工程。
對簡樸房業主最重要的是：新造 3 間或以上套房、廁所、磚牆、實心地台及地面以上排水渠，屬最常見的高風險項目（Item 1.41 方向）。這類工程即使規模不大，也不可以當普通裝修看待。
文件方面，MW01 至 MW05 是小型工程制度下的表格，不同類別、不同階段用不同表格。以 Class I 項目為例：開工前要提交通知（一般即 MW01 的用途），這個步驟不是「等批核」，但要按程序提交、由合資格人士處理；完工後就要在期限內提交證明文件（MW02 等），這些文件會影響日後認證及查核。重點是：開工前及完工後的文件都不可以漏。
⚠️ 超出小型工程範圍，就要走 A&A 路線
改建及加建工程（A&A works）是指超出小型工程制度範圍的工程，需要正式入圖、取得 approval 及 consent。涉及結構牆、梁柱或重大改動時，不要用 Class I 包裝，應交由認可人士（AP）或註冊結構工程師（RSE）判斷 A&A 路線。
二、簡樸房改造哪些項目要申報
以下項目是簡樸房改造最常見、亦最容易誤當普通裝修的類別，開工前必須逐項對照：
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3 間或以上套房
新造多間套房是簡樸房改造的核心工程，屬高風險項目，優先按 Item 1.41 方向審查，先問 MW01 及 PBP／PRC。 -
廁所
新造或改動廁所涉及排水及樓面荷載，與套房一併計算間數及範圍。 -
磚牆
砌磚牆涉及間隔改動，可能影響結構及走火路線，並非普通飾面工程。 -
實心地台
加厚地台會增加樓面荷載；如屬重大改動，還要考慮是否涉及結構，交專業人士判斷。 -
地面以上排水渠
改動或新造地面以上排水渠屬常見高風險項目之一，與廁所、廚房改動一併考慮。 -
外牆通風管
外牆工程涉及樓宇外觀及安全，不可以當室內裝修處理。
反過來，如果工程只屬普通飾面或清潔，原則上可以當普通裝修處理，但要保留相片及紀錄，仍要確認不影響消防、通風及水電。至於涉及結構牆、梁柱或重大改動的工程，已經超出小型工程可以用簡化程序處理的範圍，應交由 AP／RSE 判斷 A&A 路線。
三、怎樣申報：基本流程
小型工程申報不是業主自己填表那麼簡單，而是要由合資格人士按程序處理。一般流程如下：
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找合資格人士判斷類別
Class I 小型工程常見負責角色是訂明建築專業人士（PBP）；實際施工要由訂明註冊承建商（PRC）進行，PRC 須具備相應小型工程的類別、類型及項目資格。業主聘用前應核實資格。 -
開工前通知
Class I／II 小型工程須於開工前 7 日提交通知。注意這個步驟不是「等批核」才開工，但一定要按程序提交、由合資格人士處理，文件不可以漏。 -
完工後文件
完工後要在 14 日期限內提交 MW02 等證明文件。這些文件會影響日後簡樸房認證及查核，是很多業主事後才發現的缺口。
每個單位的實際情況不同（樓齡、現有間隔、工程範圍），不少項目界乎小型工程與 A&A 之間。如果你不確定自己的工程屬哪一類，建議向註冊承建商或認可人士確認，才好開工。
四、小型工程 ≠ 簡樸房認證：兩條線
這是全篇最重要的概念澄清：小型工程申報與簡樸房認證是兩條獨立的線，由兩個不同部門管理。
小型工程制度處理建築工程的程序及安全風險：建造內容、施工方式，以及有否按程序申報。MW01／MW02 這類文件就是這條線上的文件。
簡樸房認證管的是居住環境最低標準：單位要按現場、法定命令、消防、通風、水電及文件整體核證，才取得認證。
實務上的含義是：文件齊，不代表可以忽略認證判斷。你的單位的小型工程文件做得足，只代表工程程序合規；單位還要獨立符合簡樸房的居住標準才取得認證。反過來，一個符合認證標準的改造方案，如果涉及小型工程項目，一樣要先經屋宇署的申報程序。所以開工前應該將兩條路線一併規劃，不要顧此失彼。
五、不申報的風險
將小型工程當普通裝修、沒有按程序申報，最直接的後果是文件缺失影響日後簡樸房認證及查核。很多業主在工程做完、準備認證的時候，才發現開工前通知或完工後文件不齊，到時要先整理工程證據及現場資料，再由合資格人士判斷補救方法，費時失事。
另外，未經申報的建築工程，本身有機會構成違例建築工程，面對屋宇署執法方向的風險。如果你不確定手上已做的工程屬於哪個類別、有甚麼後果，建議向註冊承建商或屋宇署確認，不要靠猜測。
六、常見問題
MW01 表格是什麼？
MW01 是屋宇署小型工程制度（《建築物條例》第123章）下的文件之一，常見於 Class I 小型工程開工前的通知程序。當工程涉及新造 3 間或以上套房、廁所、磚牆、實心地台及地面以上排水渠等高風險項目時，須於開工前按程序提交通知，由訂明建築專業人士（PBP）或訂明註冊承建商（PRC）處理。這個步驟不是「等批核」，但文件及程序不可以漏。
簡樸房改造是否一定要申報小型工程？
不一定，要視乎工程內容。純室內翻新、普通飾面或清潔，一般可以當普通裝修處理（仍要保留相片及紀錄，確認不影響消防、通風及水電）。但涉及 3 間或以上套房、廁所、磚牆、實心地台、地面以上排水渠或外牆通風管，多數屬 Class I 小型工程，甚至可能要正式 A&A works 入圖；涉及結構牆、梁柱或重大改動的，不應該用 Class I 包裝。不確定時，建議開工前向註冊承建商或認可人士判斷。
小型工程申報與簡樸房認證是否同一件事？
不是。小型工程申報是屋宇署根據《建築物條例》（第123章）處理建築工程程序及安全風險的制度；簡樸房認證則是房屋局根據《簡樸房條例》（第658章）對居住環境最低標準的核證。兩條線各自獨立：MW01／MW02 文件齊，不代表單位自動符合簡樸房認證要求；反過來，符合認證標準的改造，都可能要先經小型工程程序申報。開工前要將兩條路線一併規劃。
誰負責提交 MW01？
一般由訂明建築專業人士（PBP）或具備相應類別、類型及項目資格的訂明註冊承建商（PRC）處理。業主自己不用填表，但要確保所聘請的人士具備相應小型工程資格，並於開工前確認通知已按程序提交；如有疑問，建議直接向註冊承建商或屋宇署查詢確認。
未申報就開工有甚麼後果？
最直接的影響是文件缺失會影響日後簡樸房認證及查核——開工前通知及完工後文件（MW02 等）一樣不可以漏。工程已做但文件不足的，要先整理工程證據及現場資料，再由合資格人士判斷補救方法。此外，未經申報的建築工程可能構成違例建築工程，面對屋宇署執法方向的風險；具體法律責任建議向註冊承建商或屋宇署確認。